文山危險(xiǎn)房屋檢測(cè)服務(wù)單位房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告常見問(wèn)題：一、原始資料問(wèn)題1.原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。2.混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。3.原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)，請(qǐng)注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?.當(dāng)把審核單拿回修改時(shí)，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒(méi)有修改的，需寫明原因。二、文山危險(xiǎn)房屋檢測(cè)服務(wù)單位報(bào)告前后不統(tǒng)一1.撓度的測(cè)量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人竟然把測(cè)的點(diǎn)都給改了，基本的原則都沒(méi)有。2.完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。3.報(bào)告里房屋名稱前后不對(duì)應(yīng)，檢測(cè)時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)間不對(duì)應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果前后不對(duì)應(yīng)，沉降、傾斜檢測(cè)結(jié)果計(jì)算有誤以及前后不對(duì)應(yīng)。4.文山危險(xiǎn)房屋檢測(cè)服務(wù)單位同樣模版的報(bào)告，不同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個(gè)版本，建議按照?qǐng)?bào)告模板執(zhí)行。5.一審中提到的問(wèn)題沒(méi)有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問(wèn)題沒(méi)了一審問(wèn)題又出現(xiàn)了。

危險(xiǎn)房屋檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，是業(yè)內(nèi)的檢測(cè)、鑒定、機(jī)構(gòu)，*從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，在工程技術(shù)服務(wù)域享有度。

房屋檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失

房屋安全鑒定等級(jí)劃分：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，人民行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[JGJ125-99]的要求，房屋鑒定報(bào)告會(huì)針對(duì)鑒定房屋評(píng)定出A/B/C/D四個(gè)等級(jí)具體的：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。簡(jiǎn)單的說(shuō)，A/B級(jí)房屋是可以居住和使用的，C/D級(jí)就屬于“危房”，C級(jí)需要整改、整治再居住使用，D級(jí)基本上就應(yīng)該整棟拆除。

如何根據(jù)建筑保溫隔熱建筑墻體傳熱異常部位表面溫度場(chǎng)的狀態(tài)特征及其變化規(guī)律來(lái)判別建筑墻體內(nèi)部材料及構(gòu)造缺陷的原因和對(duì)其嚴(yán)重程度的進(jìn)行定量化研究，是建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)。

危險(xiǎn)房屋檢測(cè)服務(wù)單位

在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找*的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量部門，不然是不承認(rèn)的。購(gòu)房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:(1)受理申請(qǐng)。(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料。(5)全面分析,論證定性，做出綜合判斷,提出處理建議。(6)簽發(fā)鑒定文書。申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告,在這里特別說(shuō)明一下,房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。

戶外高炮廣告牌結(jié)構(gòu)防腐保養(yǎng)每年至少進(jìn)行一次，發(fā)現(xiàn)有生銹、油漆脫落、現(xiàn)象應(yīng)進(jìn)行基底清理、除銹、修復(fù)，重新刷防腐漆。戶外廣告塔結(jié)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行，以保證在設(shè)置年限內(nèi)的安全使用，戶外廣告高炮結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收滿兩年后，應(yīng)每年一次。1、調(diào)查廣告牌的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。2.全面檢測(cè)廣告牌的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)備的完損程度，分析損壞原因。3.檢測(cè)廣告牌的桿件與鋼柱的變形情況。4.根據(jù)委托方提供的圖紙對(duì)廣告牌構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行復(fù)核。5.檢測(cè)廣告牌桿件連接節(jié)點(diǎn)焊縫和廣告牌錨栓連接情況。6.根據(jù)廣告牌結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載使用情況及結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廣告牌的承載力。7.根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)及計(jì)算分析結(jié)果，對(duì)廣告牌進(jìn)行安全性評(píng)估，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出合理建議。出具的安全性檢測(cè)評(píng)估報(bào)告的廣告牌安全檢測(cè)資質(zhì)，多年廣告牌檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)的工程師檢測(cè)，業(yè)內(nèi)中較低的檢測(cè)收費(fèi)，保障廣告牌安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告的性和法律效力，同時(shí)也給廣大客戶打來(lái)了真正的方便、快捷、和實(shí)惠。

房屋質(zhì)量鑒定是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)一般要具備一定的條件，比如有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備，建議咨詢建筑工程質(zhì)量部門。房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定不僅對(duì)新建工程安全性能的評(píng)定起重要作用，而且對(duì)于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行*規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段，測(cè)量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。房屋安全檢測(cè)鑒定是我國(guó)新起的新興行業(yè)，房屋檢測(cè)的主要工作是針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完好損壞程度以及目前的使用狀況進(jìn)行安全查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。這類檢測(cè)主要是針對(duì)上世紀(jì)50年代之后建造的房屋，這屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，這是房屋安全檢測(cè)類型中*為常見的一種。鑒定的難度一般需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況去確定，因?yàn)檫@類房屋一般是受環(huán)境因素影響.屋鑒定是通過(guò)對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查鑒定，以起到保障*人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;2符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類別為丙類的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定情況有哪些？